Nieuw Model Taxatierapport per oktober 2021
Per oktober 2021 zijn we met het nieuwe model taxatierapport gaan werken. De taxatiebranche en geldverstrekkers willen hiermee de kwaliteit van de taxatierapporten verhogen en de leesbaarheid voor de consument verbeteren. Op sommige onderdelen wordt het rapport dus uitgebreider en ook komen er extra onderdelen bij. Naast het hoofdstuk over verduurzaming en een uitgebreide bouwkundige opnamestaat komt er bijvoorbeeld ook meer aandacht voor de onderbouwing van de marktwaarde.
Wat betekent dit voor ons als taxateur?
De introductie van het nieuwe model betekent dat wij als taxateur een scholingstraject hebben moeten doorlopen om onder andere de kennis over duurzaamheid te verbreden en tevens hebben wij een volledige bouwtechnisch opleiding gevolgd.
Wat betekent dit voor de consument?
De consument ervaart met name een betere leesbaarheid, het hele taxatierapport is herschreven en het normblad wat nu nog een bijlage is, is verweven in het nieuwe rapport, bij iedere vraag staat dus een korte uitleg. Ook krijgt de consument meer inzicht in de bijkomende kosten op het gebied van verduurzaming, herstel van onderhoudsachterstand, eventuele funderingsproblemen en overige bouwkundige gebreken van de woning.
Wat betekent dit voor de kosten?
Door de extra bouwtechnische- en duurzaamheid paragraaf zijn wij als taxateurs veel meer tijd kwijt met de opname in de woning en ook het uitwerken zal veel meer tijd in beslag nemen, daarom zijn de taxatie prijzen bij alle taxateurs ook verhoogd.
Wat betekent dit voor de NWWI-validatie tijd?
De verwerkingstijden zullen ook iets oplopen door het nieuwe model, maar aangezien wij volledig gespecialiseerd zijn in NWWI woning validatie zullen de tijden bij ons beperkt blijven.
Offerte gevalideerd/NWWI woning taxatierapport aanvragen
Om een offerte voor een NWWI validatie woning taxatie te kunnen opstellen zijn onderstaande gegevens benodigd:
- Het volledige te taxeren adres
- Doel van de taxatie
Op basis van de gegevens zullen wij vooronderzoek uitvoeren en daarna een vrijblijvende offerte per email toesturen, de offerte is 7 dagen geldig.
Na akkoord op de offerte zullen wij de taxatie opname inplannen met opdrachtgever/verkopend makelaar/eigenaar. Vervolgens gaan wij het taxatierapport aanvragen bij het Validatie instituut/NWWI.
U zult na de aanvraag van het taxatierapport vanuit het NWWI de EVS opdrachtvoorwaarden ten behoeve van taxatie per email toegestuurd krijgen.
De EVS opdrachtvoorwaarden zijn de afspraken tussen opdrachtgever en het taxatiekantoor en worden als verplicht onderdeel als bijlage aan het rapport toegevoegd.
Door verscherpte regelgeving kan een taxatierapport niet worden uitgevoerd en worden gevalideerd/goedgekeurd zonder een akkoord van opdrachtgever op de EVS opdrachtvoorwaarden.
Indien opdrachtgever met de inhoud van de opdrachtvoorwaarden akkoord is, kunt u middels de link van het NWWI (in de mail van het NWWI) de opdrachtvoorwaarden met akkoord bevestigen.
