• 024 696 28 48
  • info@berendsenmakelaars.nl

BERENDSEN TAXATEURS

AL MEER DAN 25 JAAR

GESPECIALISEERD IN NWWI VALIDATIE TAXATIES

Uiteraard kunt u een beroep doen op de ervaren, beëdigde NVM taxateurs van Berendsen Taxateurs, NVM Makelaars voor het uitvoeren van een taxatie van uw woning.

Het verkoop- of aankooptraject begint in veel gevallen met een correcte taxatie. Dit is de basis voor het verkrijgen van een financiering/hypotheek.

NWWI WONING TAXATIE

Gespecialiseerd in NWWI validatie woning taxaties in Nijmegen en omgeving

>

TAXATIE VERHUURDE STAAT

>

WIE ZIJN WIJ?

>

CONTACT

>

NWWI WONING TAXATIES

Beëdigde NVM taxateurs van Berendsen Makelaars & Taxateurs

NWWI WONING TAXATIES

Beëdigde NVM taxateurs van Berendsen Makelaars & Taxateurs

Gespecialiseerd in NWWI validatie taxaties

Uiteraard kunt u een beroep doen op de ervaren, beëdigde NVM taxateurs van Berendsen Makelaars & Taxateurs, NVM Makelaars voor het uitvoeren van een taxatie van uw woning.
Het verkoop- of aankooptraject begint in veel gevallen met een correcte taxatie. Dit is de basis voor het verkrijgen van een financiering/hypotheek.

Onze gekwalificeerde vakmensen taxeren dagelijks onroerende zaken. Het is dan ook vanzelfsprekend dat zij de taxatie zeer nauwkeurig uitvoeren. Zij houden rekening met alle mogelijke factoren; van bestemmingsplan tot bodemverontreiniging.
Een woning heeft vele waarden. De verkoopwaarde wordt over het algemeen door de koper en verkoper anders ingeschat. Voor de verzekering praat men over de herbouwwaarde, de bank vindt de gedwongen verkoopwaarde belangrijk en de fiscus rekent met de waarde in het economische verkeer.
Voor alle partijen is het dan ook belangrijk om te beschikken over een realistisch waardeoordeel in de vorm van een correct taxatierapport.

 

 

Onze brede praktijkervaring en het NVM-uitwisselingssysteem (als uitstekende infomatiebron) zijn o.a. de garantie voor een goede, zo objectief mogelijke taxatie. Het NVM-uitwisselingssysteem is een computersysteem dat de NVM-makelaar dagelijks op de hoogte houdt van bewegingen op de woningmarkt en geeft inzicht in het aanbod en de gerealiseerde transacties.

Betrouwbare, marktconforme informatie over de waarde van uw woning. Snel geleverd door makelaars die thuis zijn in taxaties van allerhande woningen en die uw regio goed kennen.
Dat is in het kort de meerwaarde van een taxatie via Berendsen Makelaars.

Onze taxateurs staan garant voor een realistisch waardeoordeel, gebaseerd op objectiviteit en deskundigheid.

TAXATIE VERHUURDE STAAT

Beëdigde NVM taxateurs van Berendsen Makelaars & Taxateurs

TAXATIE VERHUURDE STAAT

Beëdigde NVM taxateurs van Berendsen Makelaars & Taxateurs

Taxeren van uw woning voor de verhuur:

Uw woning voor de verhuur laten taxeren is belangrijk om een beeld te krijgen van de realistische huuropbrengsten en risico’s van de woning. Mag u de woning bijvoorbeeld wel verhuren? En is de huurprijs wel de huur die u mag vragen volgens de huurcommissie. Het taxatierapport geeft antwoord.

Wat is waarde in verhuurde staat?

De waarde van een verhuurwoning drukken we uit in de  ‘waarde in verhuurde staat’. Een taxatierapport voor een woning voor de verhuur is anders dan voor een eigen woning. Zo bepalen o.a. de huuropbrengsten de waarde van de woning. Een verhuurde woning is vaak minder waard dan een leegstaande woning of woning waar u zelf gaat wonen. Een huurder heeft namelijk huurbescherming en hoeft de woning niet zomaar te verlaten bij verkoop. Dit maakt de woning minder waard.

Hoe wordt de waarde bepaald?

Het puntensysteem en ‘referentiepanden’ bepalen de huuropbrengsten. Referentiepanden zijn vergelijkbare panden in de buurt. Er zijn vaak minder referentiepanden, omdat het aantal verkochte verhuurwoningen lager is dan woningen voor eigen gebruik. Wij zijn gespecialiseerd in verhuurde staat taxaties. Wij hebben voldoende referentiepanden. Kortom: een gespecialiseerde taxateur geeft u meer inzicht in alle kansen en risico’s rondom uw nieuwe verhuurwoning.

Wat staat er in een taxatierapport?

Een taxatierapport van een woning in verhuurde staat is uitgebreider dan een taxatierapport van een woning voor eigen gebruik. In het taxatierapport staat o.a.:

  • de waarde in verhuurde staat
  • een huurtoets op basis van een puntentelling
  • de gemeentelijke regelgeving
  • het rendement en onderbouwing
  • 3 vergelijkbare verhuurwoningen (in de omgeving)
  • Wij zijn een gespecialiseerd taxatie kantoor
  • Wij werken met hoog opgeleide taxateurs die gespecialiseerd zijn in het taxeren van verhuurde woningen.
  • Wij geven een uitgebreid beeld van de kansen en risico’s rondom de woning die u wilt verhuren.

WIE ZIJN WIJ?

Beëdigde NVM taxateurs van Berendsen Makelaars & Taxateurs

WIE ZIJN WIJ?

Beëdigde NVM taxateurs van Berendsen Makelaars & Taxateurs

Wie zijn wij?

Pascal Berendsen RM RT Beëdigd- en gecertificeerd NVM Makelaar/Taxateur
Hilke Franssen ARMT NVM-Assistent makelaar
Marc Franssen RM RT Beëdigd- en gecertificeerd NVM Makelaar/Taxateur
Bibi Kantoorhond